strumenti calcolo mutuo

Il “piano di ammortamento” di un mutuo è il suo aspetto più caratterizzante e uno dei più rilevanti al fine di individuare il miglior mutuo per le proprie esigenze: si tratta del piano di rimborso del prestito avuto, comprensivo della descrizione analitica delle rate e della loro ripartizione in quota capitale e interessi.

Esistono vari metodi per calcolare l’importo mensile del mutuo dovuto per il rimborso dell’importo concesso da banche e finanziarie.
Ad esempio, per calcolare l’importo delle rate del mutuo è possibile utilizzare una formula specifica, per la cui applicazione occorre essere inpossesso di alcuni dati reperibili presso tutte le banche e le finanziarie che erogano mutui.
I dati per il calcolo della rata del mutuo sono: leggi il resto…

Dopo la concessione del mutuo, il mutuatario ha a disposizione alcuni strumenti finanziari che gli possono permettere di risparmiare in maniera sensibile, come ad esempio la rinegoziazione con la banca con la quale ha contratto il mutuo, la surrogazione presso un’altra banca o la sostituzione del mutuo.
Può capitare, infatti, che sussistano vecchi mutui a tassi elevati, vantaggiosi solo per la banca: rivolgendosi ad un’altra banca, che ha tutto l’interesse di acquisire un nuovo cliente, avremo buone probabilità di poter negoziare il mutuo a delle condizioni più vantaggiose.
Anche in questo caso è consigliabile rivolgersi a più di un istituto bancario, in modo da ottenere dei preventivi di mutuo particolarmente competitivi.
In cosa consiste la sostituzione del mutuo? leggi il resto…

Segno di un sostanziale aiuto nei confronti delle categorie più bisognose, il mutuo della regione Sicilia costituisce un tangibile sostegno economico per le famiglie e le giovani coppie in cerca della prima casa, ma che tuttavia non soddisfanno i requisiti normalmente richiesti per accendere un mutuo.
Si tratta di mutui erogati dalla Regione Sicilia, caratterizzati da tassi molto vantaggiosi ai quali è possibile accedere tramite bando o tramite convenzioni particolari con istituti di credito che aderiscono a questa iniziativa.
Vediamo su che base vengono erogati i mutui regionali in Sicilia. leggi il resto…

Negli ultimi anni i mutui a tasso fisso hanno registrato il favore dei risparmiatori, soprattutto per quanto riguarda i mutui dedicati all’acquisto della prima casa, scelti preferenzialmente dai lavoratori dipendenti che hanno un reddito stabile nel tempo o che, comunque, non è destinato a variare in maniera sensibile nell’arco degli anni successivi all’apertura del mutuo per l’acquisto della casa.
Quali sono i vantaggi e gli svantaggi del mutuo casa a tasso fisso? leggi il resto…

Scegliere il miglior mutuo per le proprie esigenze non è certo facile, visto che le offerte online sono veramente molte.
La scelta del mutuo è ancora più difficoltosa ed impegnativa per chi è alle prese con banche e finanziarie per la prima volta o, più in generale, non ha una particolare esperienza in ambito fiscale e finanziario, come nel caso delle giovani coppie che vogliono acquistare la loro prima casa: per loro è indispensabile individuare il miglior mutuo per finanziarne l’acquisto.

La scelta del miglior mutuo per le proprie esigenze non ci permette solo di avere delle condizioni più agevolate per la restituzione dell’importo finanziato in funzione della retribuzione che si ha e della propria situazione economica, ma permette anche di risparmiare più soldi rispetto agli altri mutui disponibili sul mercato.

Ecco alcuni suggerimenti su come scegliere il miglior mutuo. leggi il resto…

Quando ci si appresta ad accendere un mutuo per l’acquisto di una casa, si deve tenere presente che potrebbe essere presente un costo addizionale da sostenere, relativo all’assicurazione sull’immobile: gli istituti finanziari e le banche, a garanzia del credito concesso, richiedono un’assicurazione obbligatoria a copertura di danni o distruzione dell’immobile, come incendi, scoppi ed altri eventi catastrofici.
Tali polizze assicurative obbligatorie possono esere stipulate dal mutuatario presso una compagnia a sua scelta, purchè il beneficiario sia l’ente erogante, o direttamente dalla banca che concede il mutuo, computando il premio nelle spese del mutuo.
Alcuni istituti finanziari possono richiedere la stipula di una polizza assicurativa di tipo “rischio vita” e altre forme assicurative che vanno a ricadere in maniera diretta sul contrente, anche se molto più spesso si tratta di una copertuta assicurativa facoltativa.
Visto che sono disponibili diverse opportunità di assicurazione, come è possibile scegliere l’assicurazione sul mutuo più idonea alle proprie esigenze? leggi il resto…

Individuare quale sia il miglior mutuo non è cosa facile, poiché dipende da fattori strettamente correlati alle caratteristiche della persona che richiede il mutuo, come ad esempio la tipologia di impiego del beneficiario, dall’importo del mutuo da richiedere, dalla sua durata e dalla tipologia di tasso.

Capire l’andamento del mercato dei muti e individuare le migliori offerte di mutuo è dunque complesso, in quanto le variabili sopra indicate possono essere valutate in maniera considerevolmente diversa dagli istituti bancari ai quali viene richiesta l’emissione del mutuo: quando ci si appresta ad accollarsi un mutuo, il peregrinaggio tra le varie banche è un’attività della quale si deve tenere di conto e che impegnerà non poco tempo. leggi il resto…

Molte volte si sente parlare di mutui; visto che ormai il termine viene utilizzato quotidianamente in tantissimi ambiti, soprattutto in ambito bancario, immobiliare e finanziario, anche se si rischia di non avere ben chiaro il significato del termine stesso né la sua origine: i contratti di mutuo, anche a causa della loro complessità, rischiano infatti di confondere le idee su cosa sia un mutuo e quali sono le linee su cui si fonda.

Sapere cosa è un mutuo può dunque dare una maggiore tranquillità a degli investimenti che ci si appresta a valutare, come ad esempio l’acquisto di una casa per i propri figli (detto mutuo prima casa), anche se certo non deve farci prendere alla leggera un contratto di mutuo, che deve essere sempre letto con la massima attenzione, eventualmente chiedendo consiglio a chi è più esperto.
Cosa è un mutuo?
leggi il resto…