mutui casa

Molto spesso la terminologia usata in ambito finanziario è estremamente tecnica, in quanto alcuni concetti non possono essere tradotti con parole di semplice comprensione, e sono inoltre presenti molti termini che derivano dall’ambito giuridico e la cui “traduzione” in linguaggio comune potrebbe essere fuorviante.
Impariamo quindi una delle definizioni che vediamo spesso nei fogli informativi delle banche, ovvero quella di mutuo chirografario. leggi il resto…

Scegliere il mutuo casa più adatto per noi è un’operazione che richiede tempo e attenzione, soprattutto per calcolare attentamente tutti i costi che dovremmo poi ripagare attraverso le rate periodiche.
La prima cosa importante da fare, dopo aver trovato l’immobile che faccia al caso nostro, è quella di preparare un prospetto indicante:

• tutte le nostre fonti di reddito,
• tutte le forme di risparmio non vincolate, ovvero disponibili all’occorrenza,
• altre eventuali forme di indebitamento precedentemente contratte. leggi il resto…

Vista l’offerta attualmente molto ampia nel mercato creditizio, è facile per i consumatori guardarsi intorno e confrontare le opportunità proposte da banche ed istituti di credito in merito ai mutui per la casa.
Capita spesso, infatti, che ci si accorga di aver contratto un mutuo troppo oneroso e che ci siano altre soluzioni che potremmo permetterci molto più agevolmente.
Abbiamo perciò di fronte due possibili opzioni: sostituire il mutuo già contratto, oppure surrogarlo. leggi il resto…

I mutui a tasso fisso erogati in Italia sono i più cari di tutta Europa.
È quanto è emerso da uno studio condotto dall’ABI, l’Associazione Bancaria Italiana, secondo la quale il tasso fisso medio usato dagli istituti di credito italiani si attesta intorno al 4,61%.
Il mutuo a tasso fisso ha infatti un costo medio maggiore del 13% circa rispetto a quelli erogati negli altri paesi dell’area Euro.
A cosa può essere dovuta questa differenza nel costo dei mutui a tasso fisso tra l’italia e il resto d’Europa? leggi il resto…

Scegliere il mutuo per la prima casa, rinegoziare le condizioni contrattuali del vecchio mutuo, chiedere una surroga del mutuo: queste attività non sono così semplici da intraprendere come potrebbe sembrare, soprattutto se non si ha esperienza nel campo dei mutui ipotecari e, in generale, in ambito finanziario, un settore in cui è importante essere sempre aggiornamenti sulle novità legislative, fiscali e finanziarie che vengono periodicamente introdotte.
Per chi ha bisogno di saperne di più in un linguaggio semplice e chiaro, la soluzione più semplice sono senza dubbio i forum online e i siti informativi. leggi il resto…

L’offerta attuale nel mercato dei mutui per la casa si è arricchita, già da più di un anno, di un nuovo prodotto, il mutuo con CAP.
Il mutuo con CAP si accompagna alle tipologie più note già presenti sul mercato, ovvero il mutuo a tasso fisso ed il mutuo a tasso variabile.
È una scelta che molti italiani sembrano preferire, ma vediamo in dettaglio di che cosa si tratta. leggi il resto…

La scelta tra le offerte disponibili in merito ai mutui casa, fino a qualche anno fa si limitava ai mutui a tasso fisso e quelli a tasso variabile, mentre da qualche tempo, nell’ambito dei contratti di mutuo o già in fase di preventivo, è possibile prevedere il cambio di regime del tasso di interesse ed usufruire così del mutuo a tasso misto.
Il cambio di regime del tasso del mutuo è regolamentato dal contratto di mutuo immobiliare che è stato stipulto e può avere delle restrizioni molto importanti, anche se, in linea di massima, il mutuo immobiliare a tasso misto può avere delle caratteristiche molto vantaggiose per il mutuatario. leggi il resto…

La scelta tra un mutuo a tasso fisso ed uno a tasso variabile per l’acquisto di una casa, è un quesito che si pongono tutti coloro che si apprestano a richiedere un mutuo, visto che viene messo a confronto diretto una maggior tranquillità e un possibile considerevole risparmio sul piano di ammortamento del mutuo immobiliare.
Allora quale mutuo scegliere: il tasso fisso o il tasso variabile? leggi il resto…

Al momento della richiesta di un mutuo casa si dovranno presentare tutta una serie di documenti all’istituto di credito scelto, necessari per determinare la situazione economica e l’ammissibilità del finanziamento per l’accensione del mutuo.
Dopo le verifiche del caso sarà dunque possibile stipulare il mutuo vero e proprio e l’erogazione dell’importo richiesto.
Dopo la scelta della banca presso la quale avanzare la domanda di mutuo, è in questa fase che si rischia di perdere molto tempo e si possono verificare delle condizioni in base alle quali l’erogazione del mutuo casa slitta anche di periodi relativamente lunghi.
Per ottenere in modo più facile e veloce un mutuo per l’acquisto di un’abitazione, quindi, è preferibile avvantaggiarsi e preparare con il dovuto anticipo la documentazione che verrà richiesta dall’istituto di credito.
Ecco quali sono i documenti che occorrono per ottenere un mutuo casa: leggi il resto…

Negli ultimi anni i mutui a tasso fisso hanno registrato il favore dei risparmiatori, soprattutto per quanto riguarda i mutui dedicati all’acquisto della prima casa, scelti preferenzialmente dai lavoratori dipendenti che hanno un reddito stabile nel tempo o che, comunque, non è destinato a variare in maniera sensibile nell’arco degli anni successivi all’apertura del mutuo per l’acquisto della casa.
Quali sono i vantaggi e gli svantaggi del mutuo casa a tasso fisso? leggi il resto…